【前言】
由於過去人們追究犯罪產生原因均自犯罪人上著手，認為那些犯罪人不是在生理或生理上有缺陷，就是受不良環境的影響，人們無法了解建築物設計與犯罪案件之間有高度的關聯性，而且犯罪預防專家或安全部門人員毫無參與建築安全設計的機會，可說建築安全問題常被忽視，儘管該建築有堅固的鋼筋水泥、鉛管及電子設備，卻缺乏堅固有效的門鎖、鏈鎖、瞻視孔及防盜器等設備，所以即使門已上鎖，只要使用鐵板手或油壓剪就能輕易敲開或破壞門窗。
建築物的安全設計除了重視門鎖外，也特別留燈光照明、警報系統、警衛人員配置及整個環境安全加強，因為許多犯罪案件可以事先預防，除了傳統上使用刑罰威嚇、加強個人道德教育與被害預防外，更可藉環境與建築物設計來達到犯罪預防的效果。
【承造商在建築物未完成前的安全設計八個要點】
許多建商在建築物尚未完成前常有票據或材料被竊的情形，為了防範此種情形發生，建商應更了解與分析建物內部安全說計的特性。
加強周遭的保護設備與措施：門、鎖、燈光、圍籬
不准員工私人汽車進入工地現場
置於工地的材料、設備、貴重物品與工具應放置於安全的處所
夜間及假日應有安全人員輪流巡邏保護
現場應使用暫時性的防盜警報器
建物四週貼上各種警告性的標語
應徹底檢查與清點進出的材料、貨物與財產
工地竊盜與毀損案件的報案處理
【建築物的犯罪風險管理】
雖然許多犯罪案件可以事先預防，但由於人類社會的結構與互動型態極為複雜，致使犯罪無法完全預防。建築物安全設計的主要目的就是想藉著製造某些犯罪風險來增加社區的安全，因此，為了減少某些人身與財物受侵害的威脅，應儘可能的創造一些潛在犯罪的風險，減低各種可能的犯罪機會，並提供住戶一些有效安全措施的建議，以預防各種可能的犯罪產生。
建築物獲得最佳安全的十項初步指引：
先從建築物的承造商口中了解有關該建物的安全設計問題
確定所要防範的地區與犯罪對象，以便準備安裝相關的安全設備
評估該建築物及其附近所需要的安全水準
檢查該建築物現有的各種設施，並了解整個建物被使用的狀態
檢查家中有無現金應存於銀行，有無最脆弱的部分需加以補強
減少出入口至最少的程度
考量此地區的犯罪風險性及警察巡邏情形
與警察機構的距離有多遠
檢查該建築物所使用的材料是否符合國家的安全標準S
了解該建築物負責打掃及安全工作的人是誰，他們夠機警可靠嗎？
建築物在安全設計與位置安排上應注意的五個要點
除必要的門與窗外，其餘應儘量減少。門窗設置應考量：
光線、通風及視野
使用建材及堅固性
外表、大小及比例
玻璃：雙層、型態、厚度、透視性、窗框、防破壞塑鋼質材
開啟方法：內開、外開、拉門；手動或自動
安全鎖的裝置
考慮使用鐵柵
整個內部應使用防火的建材
安裝火災警報器及歹徒入侵警報器
進貨與出貨地區應予分開
建物周遭有充足的燈光
建築物內部的安全考量
行政辦公室的位置與安全性如何
監視中心的位置、電話、監視系統及其他安全設施
檢查過夜的現金及現金貯存室的安全情形
考量易受損的物器設備存放的位置
建物的停車場的照明與安全設計
建築物出入口及通道的監視
訪客禁止進入區的設計與標示
電錶、水錶及瓦斯表應設於外牆
百貨公司或公共使用建築的安全設計：
提供給殘障者的設施：專用地磚或道路、電話、盥洗設備
單面鏡、閉路電視、警報器、警察連線系統、火災警報器
全天候的燈光系統
貨物電梯
公寓的安全設計：
避免過度的密集
垃圾及貯藏室的清掃
減少地下室通道
注意貯藏室的安全
鎖與鑰匙的安全
使用防止破壞的郵箱
建築物外部的安全考量
門的安裝：
門的設計與質料，以使用鋼鐵材料為宜
最少的通道及階梯通道的暢通
防火門的安全
選好的鎖與門栓
鎖的裝設
週邊入口大門的鎖：設計型態、鎖的設計、美觀考量
建築物本身的門鎖：防盜鎖、電子操控鎖、通道控制鎖、鑰匙控制鎖、門栓、鎖死鈕、瞻視孔、安全鏈、鎖的品質
窗戶的鎖：安全窗鎖的設計、氣窗鎖、落地窗鎖、遙控鎖
建築通道的設計：
考量視野
避免複雜性
入口的隱密性及使用監視設備
屋頂：
考量光線
預防攀爬的可能
傾斜度
地下室：
燈光設備
貯藏地區
進出通道的數量
【設置警衛應考量事項】
有些較大型的建築物基於居民人身與財物安全管理的需要，可雇用警衛人員來管制與監視進出建築物的人員，以維護建築物的安全。而設置警衛人員應考量下列各項：
安全維護的時間：全天候、白天、夜間、特定期間
警衛是由建商或保全公司聘雇
其主要的職責有那些
他們在服勤時是否有被充分的授權
其警衛能力、監視方法、訊息反應能力及填寫報告方式等各如何
其制式的服裝、工具與防衛武器為何
他們受過那些特別訓練
他們有那些建築物的鑰匙
誰查巡他們的巡邏情形及檢查其所填寫的報告
他們有無最新的緊急狀況求助資源表
【建築物的防盜系統】
防盜警報系統的考量
保護範圍的設定：建築物、建築週遭、目標保護、內部防衛、整棟建築
用來保護那些最脆弱的設施與物品
有註冊商標與良好品質的產品
警報器聲響型態：聲響型態、立即或延遲警報聲
是否使用靜音警報，並與警察機關連線
偵測器或感應器的選擇：動態或磁性感應
充足的警報線路，且電器插頭應設置於需要電力之處
裝設整棟建築物的聯防警報
檢驗監視設備的方法
警報器觸動或外人入侵時的處理人
閉路電視系統的考量
有註冊商標與良好品質的產品
鏡頭與監視器的型態
監視器的監視者與維修者
監視中心的空間大小
電器插頭與線路的設置
外人入侵時的處理人員
通道電子卡片的考量
需與信用卡同規格：貼上信箱號碼，以便失卡後的被送回
使用各種不同型態：磁式的、光學的、電子線路的、靜電的
刷卡位置的考量：進出控制點的數量、所需標記的數量、人員進出率
設備安裝的考量：電路干擾警報的偵測、備用電池、偵側干擾的能力
其他各種安全設備與措施的配合使用：警報器、閉路電視、感溫器、燈光照明、電梯控制、通道控制、巡邏
【建築物外部燈光照明的考量】
有無充足的燈光可照亮重要的地區及進出口
建築物週遭有無燈光足讓警察人員監視得到
有無自動輔助燈光系統以備不時之需
有無輔助電力系統使保護性燈光不致熄滅
工作需要的照明系統與安全需要的照明系統是否使用同一線路
保護性燈光設備的控制：由自動定時器、或感應器、或手動控制
燈光開啟時段為何
燈炮是否容易更換
開關盒或定時器是否安全
安裝何種型態的燈具與燈炮
燈光是否能防止毀損
燈光是否平均分佈
【建築物整體安全的八項考量事項】
建築物起造前有無適當安全設計與足量燈光，來維護建築物及週遭安全
在建造時採取防範內賊的措施，以確保建築設備與工地的安全
建物最脆弱的時期是：建築完工與新使用人尚未搬進之間，搬家公司與裝璜人員不應毫無限制的進入現場
建築物的大小與銷售量是犯罪風險重要的參考指標
進出口與停車場的安全監視狀態如何
整棟建築物的犯罪風險如何
保護主要安全設備及重要財物的設備與措施如何
建築物外在的外牆、門窗與燈光各如何